【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一定案後，似乎市場風(fēng)平浪靜，但其實(shí)房市仍有隱憂；由於不少地方政府陷入財(cái)政困窘，「調(diào)稅救財(cái)政」風(fēng)潮，2016年公告地價(jià)可能同步大漲，為房市帶來新衝擊。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，由於公告地價(jià)是地價(jià)稅稅基，影響層面更廣，如2016年呼應(yīng)政策大幅調(diào)整，必然觸動民眾被追稅的敏感神經(jīng)。
 
徐佳馨指出，公告地價(jià)是地價(jià)稅稅基，地價(jià)稅為持有稅，公告地價(jià)每三年調(diào)整一次，依時(shí)間2015年底各縣市政府需召開地價(jià)評議委員會檢討，2016年公告調(diào)整。以北市為例，近四次調(diào)幅都在一成以內(nèi)，可是累計(jì)下來也非常驚人，其中內(nèi)湖區(qū)、南港區(qū)調(diào)幅都超過三成，其餘區(qū)域除萬華與北投外，調(diào)幅均超過一成。而近三年全臺公告現(xiàn)值調(diào)整幅度達(dá)38％，公告地價(jià)低於公告現(xiàn)值，在調(diào)整空間仍大的狀況下，調(diào)幅勢必驚人。
 
除了反映市場外，徐佳馨分析，2016年上路的房地合一稅屬中央稅收，為了搶稅也會考慮持續(xù)調(diào)升包括房屋稅、地價(jià)稅與土地增值稅稅基，公告地價(jià)與公告現(xiàn)值將會能加就加，非自用客戶將產(chǎn)生沉重壓力，某些持有成本過高的物件也會成為票房毒藥。